建筑面积和占地面积是什么意思（建筑面积跟占地面积怎么算）

...有什么区别?如果厂房是二层,建筑面积和占地面积怎么计算?

〖One〗、计算范围不同占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑面积：建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。

〖Two〗、区别在于：计算方法：占地面积通常指建筑物底层的水平投影面积，主要用于土地使用密度的评估，计算公式是建筑密度=占地面积/土地面积。而建筑面积则是根据建筑物的长度、宽度和层数计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积等组成部分。

〖Three〗、占地面积和建筑面积的主要区别在于定义和计算方式的不同。定义与计算方式占地面积是指建筑物基底所占用的地面面积，即建筑物在地面上投影所占用的面积。它反映了建筑物在地面上的实际占用空间。而建筑面积则是指建筑物的各层平面面积的总和，包括可供使用的房间、走廊、楼梯等所有空间的面积。

〖Four〗、建筑面积的计算：一层建筑面积：通常包括厂房一层的实际使用面积，如生产线、办公区、仓库等所占用的面积。二层建筑面积：同样包括二层实际使用的面积，但需要注意的是，如果二层有局部挑空、楼梯间、电梯井等不计算建筑面积的部分，那么二层的实际计算面积会相应减少。

建筑面积：这是根据相关计算规则确定的，包括所有符合规定的每一层的面积总和。使用面积：这指的是建筑内可用于各类活动的实际面积，计算时考虑每一层，通常比建筑面积要小。建筑基底面积：通常是指建筑物首层外墙边线所围成的面积，即底层建筑的占地面积。

建筑面积：指房屋各层水平平面总面积，它涵盖了房屋的使用面积、墙体面积和公摊面积等，是表示房屋总体规模的重要指标。建筑面积在房地产交易、评估中起着重要作用，是购房者支付费用的主要计算依据。占地面积：指房屋及其周边所占用的地面面积，即建筑物的实际覆盖土地面积。

占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，通常用于计划地块的建筑密度。计算公式是建筑密度=占地面积/土地面积。占地面积可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在项目报批立项时，占地面积是一个常用的术语。

占地面积是指建筑物所占有或使用的土地的水平投影面积，通常按底层建筑面积来计算。使用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。在住宅买卖中，一般不采用使用面积来计算费用，因为它不能直观反映住宅的实际价值。

而占地面积则主要指建筑物所占用的土地水平投影面积，以底层建筑面积为计算基础，常用于规划和密度计算。使用面积则是指建筑物直接用于生活或生产的净面积，如在住宅中，就是指房屋内部的净使用空间。

〖One〗、二者区别如下：概念不同：占地面积是土地范畴，建筑面积是建筑范畴。计算方式不同：占地面积按土地范围测量计算，建筑面积根据建筑物各层面积相加得出。用途不同：占地面积反映土地利用规模，建筑面积用于衡量小区建筑总量。数值大小不同：一般情况下，建筑面积会大于占地面积，因为建筑有多层。

〖Two〗、定义上的区别：建筑面积：是指一个建筑展开面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积之和，是衡量建筑物规模的主要经济指标。占地面积：是指建筑物底层平面所占据的土地面积，也就是建筑物实际占用的土地面积。包含关系：建筑面积包含了占地面积。

〖Three〗、建筑面积：这是根据相关计算规则确定的，包括所有符合规定的每一层的面积总和。使用面积：这指的是建筑内可用于各类活动的实际面积，计算时考虑每一层，通常比建筑面积要小。建筑基底面积：通常是指建筑物首层外墙边线所围成的面积，即底层建筑的占地面积。

〖Four〗、建筑面积通常比占地面积大。建筑面积是指建筑物内部可用于各类活动的面积，包括不同的功能区域和房间。占地面积是指建筑物本身以及周围物的空地所占用的地面面积。一般情况下，建筑面积会大于占地面积。这是因为建筑物可以通过多层结构来增加可使用的内部空间，而不仅仅是局限于地面面积。

使用面积：这指的是建筑内可用于各类活动的实际面积，计算时考虑每一层，通常比建筑面积要小。建筑基底面积：通常是指建筑物首层外墙边线所围成的面积，即底层建筑的占地面积。建筑用地：这指的是整个项目所占用的土地面积，即规划部门批准的用地范围，包括所有红线的内地面积。

建筑基底面积指的是建筑物首层外墙边线内的面积，根据建筑类型和结构，可能包含室外有顶盖的走廊等部分。建筑用地则是项目总的用地面积，包括规划批准的范围。占地面积通常以底层建筑面积来计算，用于评估建筑密度。划分方法：建筑面积是按建筑物长宽乘以层数得出，由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

使用面积使用面积是建筑物内部供用户使用的净面积，更加贴近用户的实际需求。它不包括墙体、柱子等结构部分的面积，可以反映房屋的实际使用状况。建筑用地建筑用地是指用于建造建筑物的土地总面积，不仅包括建筑物本身的占地面积，还包括与之相关的道路、绿化、停车场等配套设施所占用的土地。

占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，即建筑物的基底面积。在消防考试中，占地面积是一个重要的参数，尤其在确定消防设施的设置范围、安全出口数量、建筑组群布置等方面具有关键作用。

建筑占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，通常按底层建筑面积计算。建筑基底面积与建筑占地面积的区别如下：定义不同：建筑基底面积：通常指的是建筑物接触地面的底层平面面积，也就是建筑物最底下一层的占地面积。它反映了建筑物直接占用土地的大小。