2025房地产新出台政策有什么内容/房地产近二十年政策

河南出台12条楼市新政策是什么

〖One〗、河南出台的12条楼市新政策涵盖购房优惠、金融支持、住房保障及市场规范四大方向，具体内容如下：购房优惠与补贴持续开展房产展销活动：2025年底前全省累计举办不少于100场房展会、购房节，引导房企推出优质房源并配套让利优惠，降低购房成本。

〖Two〗、河南省购房补贴政策主要面向2025年9月1日至12月31日购买首套或二套新建商品住房家庭，各地已出台政策可延续至2025年底并可进一步延长，具体如下：核心补贴措施购房直接补贴：各地对符合条件家庭给予补贴，具体金额由地方制定，可降低首付及购房总成本。

〖Three〗、年郑州购房政策是，郑州市户籍居民在限购区域只能购买两套房子，如果是单身，则只能购买一套，非郑州市户籍居民家庭限购1套。郑州限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、中牟县。

〖Four〗、河南郑州：郑州市部分银行新发放的首套房贷利率最低可以到25%，这一政策对于促进郑州市房地产市场的稳定发展具有重要意义。山东青岛：青岛市部分银行也调整了房贷利率，首套房房贷利率可做到25%，二套房房贷利率可到05%，为购房者提供了更多的选取空间。

〖Five〗、河南省出台了多项农民进城买房补贴政策，不同时期和地区具体政策有差异。

〖Six〗、年7月，河南省政府出台的重要政策如下：《推进2025年下半年经济持续向上向好若干政策措施》：聚焦6大领域，包含36条举措。其中有实施3000个设备更新项目；加快平漯周、焦济洛平高铁建设；改造1459个城镇老旧小区；在餐饮文旅领域发放消费券；推动“双百工程 ”完成超2100亿元投资。

〖One〗、年5月房地产新规将带来多方面变化，对房子产生较大影响：住房品质提升：《住宅项目规范》5月1日施行，从多维度升级住宅品质。

〖Two〗、新规强调“一户一宅”，允许子女成家后依法分户申请，县乡级国土空间规划中不少于10%的建设用地指标用于农业农村，保障农民建房需求。保障农民权益：中央划出四条红线，严禁强迫农民退出宅基地、严禁违法收回合法宅基地、严禁以进城落户为条件剥夺宅基地、严禁强制流转宅基地。

〖Three〗、从各部门最新定调来看，对于商品房市场，房住不炒是基本红线，稳地价、稳房价、稳预期是基本目标。于政府层面来说，公租房、保障性租赁房、共有产权房等是重点所在。

〖Four〗、尤其是在4月底，中央政治局会议定调楼市，提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”后，各地楼市政策进入密集优化期。

〖Five〗、此番《建议》提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。专家指出，这意味着未来5年，“房住不炒 ”依然是中国房地产调控和各项政策的主基调。2016年底，中央经济工作会议首次提出“房住不炒”。

〖Six〗、年退休新规落地，对灵活就业人员收入的影响主要体现在以下两大方面：退休年龄调整：改革后法定退休年龄改变，从固定变为弹性，男职工和女干部每4个月延迟1个月，女职工每2个月延迟1个月，逐步从男性60岁延迟到63岁，女性55岁延迟到58岁、50岁延迟到55岁。

年7月1日房产赠与和继承相关税费规则如下：房产赠与税直系亲属赠与：父母、子女、配偶等直系亲属间赠与房产，免征契税，仅需缴纳0.05%印花税。若合同中明确“仅赠与子女个人”，子女离婚时配偶无权分割该房产。

是的，2025年7月1日起，全国全面推行二手房“带押过户 ”政策，房子可以贷押过户。“带押过户”指贷款未还清的房子可直接出售，买家无需卖家提前赎楼，可继续承担原贷款并完成过户。这一政策简化了流程，降低了交易成本，如省去垫资赎楼费用。

年7月1日起与房产相关的新规主要涉及房地产市场救市和建筑行业规范两方面：房地产市场救市政策需求端：限购、限售、限价等限制性政策逐步放松，多地降低购房门槛，如北京非京籍家庭购房社保或纳税年限要求从连续5年降至3年。

年7月1日起，子女继承父母房产可能需要交评估费和公证费。评估费：评估费用是根据房产的评估价值来计算的。这一费用的目的是确定房产的市场价值，以便在继承过程中进行公平的财产分配。具体来说，100万以下部分的差额计费比率大约是千分之五，而100万至1000万部分的差额计费比率是千分之二点五。

年7月1日起，有两项房产新政策正式施行，分别为上海公积金可用于老电梯更新费用分摊、石家庄放宽“商转公”业务受理条件。

〖One〗、允许商务楼宇不改变产证性质，通过15年周期合同管理转型长租公寓，缓解写字楼空置率。长沙、万宁等地：长沙暂停新公寓审批，允许已批公寓项目调整为住宅；万宁允许商办类商品房参照住宅管理，享受子女入学、水电气同价等权益，拉动去库存。

〖Two〗、年上海“商改住”新政要点如下：政策核心内容明确改革范围，允许符合条件的存量商务楼宇兼容租赁住房（含人才公寓）、养老托幼等功能，非商办公寓转为住宅，产权性质、主体结构不变，建立15年全周期合同管理模式。

〖Three〗、上海“商改住 ”新规的真实内容是允许符合一定条件的存量商务楼宇兼容租赁住房（含人才公寓）等功能，并建立15年全周期合同管理模式，而并非指商办公寓可转变为住宅。